ДОМ.РФ жарится на энгельсском «Пляже», конкурсный управляющий аннулирует сделки до «Победного» конца

А что же дольщики?

Дольщикам нижегородского ЖК «Победа» сохраняется только восхищаться гражданам, купившим квартирки в омском ЖК «Пляж» на улице Трудовая. Его будет спасать госкомпания ДОМ.РФ, а вот на помощь самарскому жилкомплексу южан почему-то не зовут.

Дольщики «Победы» призывали об этом еще в нынешнем году. Но именно тогда госдеп Николай Панков на террасу «перспективных инвесторов, не просящих ни копейки» — сначала ООО «С.И.Т.И.», а потом – ООО «Саратовстройсервис», и тему с варягами из ДОМ.РФ быстренько свернули.

Не поддержал ее и заместитель облправительства Роман Бусаргин, прямо заявив на рабочей подгруппе в конце марта, что госкомпанию в «Победе» не ждут. Так что «Пляжу», инвесторам которого обещают выплатить компенсации, в этом замысле повезло.

ЖБК-3 уехал с Трудовой

Два высотных дома в фешенебельном участке Энгельса, с видом на городской купальник и Волгу, продолжили строиться в 2018 году. В каждом сооружении предполагалось по 16 ярусов и 96 квартир. Нынешняя боеготовность домов – 12 и 14 ярусов соответственно, в одном квартиры распроданы полностью, в другом не купленными остались 22 помещения. Сумма привлеченных от дольщиков средств – 246,5 млн рублей.

Застройщик «Пляжа» — ООО «СК ЖБК-3», входящее в холдинг Константина Колесниченко, был признан банкротом месяц назад. Дольщики двинулись с заявлениями в перечень кредиторов практически сразу. А 5 мая на форуме телепорта «Квадрат64» попришли сведения о том, что в офис ЖБК-3 на улице Маяковского в Энгельсе пришли работники прокуратуры и изымают бумаги.


Правоохранительные органы по тому поводу сохраняют молчание, хотя об судебном деле в взаимоотношении ЖБК-3 известно уже давно. Жаль лишь, что подробности дела не интересуют ни правительство Саратовской области, ни минстрой. Чиновников, похоже, мало тревожит выявленный следствием факт вывода более 1,3 тысячи кв. метров жилья


Да и появление новых 170 обманутых инвесторов их, почему-то, не беспокоит. Более того – хотя ЖК «Пляж» официально признан конфликтным на региональном уровне, в области оным не фигурирует и в перечень недостроёв до сих пор не включен.

Видимо, разков Роману Бусаргину захотелось, чтобы именно «Победой» реестр конфликтного жилья в Саратовской области кончился, значит, так тому и быть. А с «Пляжем» пускай ДОМ.РФ разковбирается, разков в «Победе» правит раут Николай Панков.

12 апреля, аккурат в День космонавтики и приезда в область президента Путина, застройщики «Пляжа» подвели грустный итог: работы застыли, что еще можно сделать, кроме как обратиться в трибунал и запросить вхождения в перечень требований кредиторов, непонятно. Офисы ООО «СК «ЖБК-3» закрылись, их работники, по имеющейся у дольщиков информации – уволены.

Пока даже ДОМ.РФ в лице «Фонда защиты прав военнослужащих — участников долевого строительства» мало чем можетжрать их утешить. Впрочем, у госкомпании жрать косвенной повод увлечься «Пляжем» — главный акционер СК ЖБК-3, это Банк ДОМ.РФ. Хотя к этапу удовлетворения его требований от залоговой недвижимости, похоже, мало что останется и за кредит в 150 млн рублей банк, в худшем случае, выручит 20 млн. Объясним, почему.

Турбаза с удобствами на кадастре

И ООО «СК ЖБК-3», и ЗАО «ПП ЖБК-3» входят в пул корпораций поворинского бизнесмена Константина Колесниченко и его дочери Светланы. Обе фирмы признаны банкротами, обе являются застройщиками самарского ЖК «Победа».

Банкротство ЗАО ПП ЖБК-3 идет по определённому конкурсным управляющим Дмитрием Храмовым На повестке дня – поголовная отмена сделок по выводу активов. Дело добралось до сделок с ИП Наталией Давыденко, а также сделки самой предпринимательницы с гражданкой Любовью Мартыновой. Последняя, как говорят, совсем не чужая Светлане Колесниченко.


Как ,следует из материалов суда, через них из ПП ЖБК-3 уплыла турбаза «Рассвет» на Сазанке со всей пашней и зданиями, включая выездные дома, кухню, гараж, веранду, питьевую скважину 16-метровой км.информации и 4 уличных умывальника объемом 8 квт.чиев каждый. Удобства, кстати, приобретают свои кадастровые номера. Компания купила компонент Давыденко в январе 2017 года, а она в сентябре 2020 года заступила его Мартыновой.


Аннулировать эту сделку управляющий попросил суд 26 марта. Пока суд наложил на турбазу обеспечение. Землю и сооружения запрещено регистрировать в Росреестре и зафрактовывать с ними сделки.

Также обжалованы сделки по перепродаже автотехники должника. Оказалось, что в феврале 2020 года, уже на порооде банкротства, ЗАО «ПП ЖБК-3» успело приделать в ,добрые руки гражданина Сергея Кульгавенко автомобиль Lada 2012 года выпуска, бетономешалку на шасси КамАЗа и два автокрана. На неблагозвучность этого автопарка также наложены исковые меры. Вопросы с отменой всех сделок суд приезжает исследовать 29 апреля.

А сегодня, 15 апреля, обларбитраж должен рассмотратить оспариваемые управляющим сделки в центре Саратова. Практически квартал в историографической части города – между Григорьева, Первомайской, Комсомольской и Некрасова перешел по 4 договорам купли-продажи ООО «Финансовый Холдинг — Центр группировки корпораций «ЖБК-3», принадлежащей двенадцатилетней племянницы Константина Колесниченко Анастасии. Участки были сменены по земельной затраты – суммарно за 25 млн рублей, хотя их рыночная стоимость, по оценкам экспертов, минимум в четыре раза дороже!

Тем временем у ООО «СК ЖБК-3», на 86,9% принадлежащей ЗАО «ПП ЖБК-3», а на 13% — Светлане Колесниченко, также прибавляет кредиторов. Кроме банка ДОМ.РФ и дольщиков свои претензии на 636,2 тысячи рублей предъявила налоговая.

Куда глядели прокуроры

Итак, что же в сыром остатке. Опубликованные в облпрокуратуре наводят на невеселые мысли. Оказывается, и правоохранители, и региональные с городскими сановники вместе взятые, еще будущим летом отлично помнили о проблемах на стройке. О выводе активов ЖБК-3, занижении затраты стройматериалов, объемов и видов проделанных работ, наличии денег вкладчиков на счетах компании. Знали об этом и следователи БЭП, изъявшие у инвестора оригиналы всех документов и процентовок.

И что же – прошло уже 9 месяцев, однако до сих пор по «Победе» не проведено даже сложной экспертизы. Конкурсный управляющий ведет банкротство ПП ЖБК-3 буквально на глазок, т.к. взлом застройщиком, якобы утерян, а документов ему никто не отдает. До адекватной инвентаризации стройки – как до Луны.

Наконец, почему прокуратура не дает оценки роли основного бенефициара ЖБК-3 Константина Колесниченко и акционера фирмы Светланы Колесниченко? Почему их фамилии не склоняются депутатом Панковым, так любящим переходить на личности? Почему все подававшиеся в надзорные органы заявления о действиях инвестора не приводили к приемлемым действиям?


Более того – свои следующие сделки по выводу активов ЖБК-3 свершал уже в 2020 году, после возбуждения судебного дела и начала банкротства! И прояви следствие беспечность – возможно, в Саратовской области было бы на 2 конфликтных ЖК меньше.


Наконец, почему тамбовский минстрой после нескольких годов борьбы с конфликтными домиками проглядел ЖК «Победа», а «Пляж» и до сих пор не видит в упор? Неужели результат от «волшебного пенделя», который в 2018 году отвесил региональным чинушам за актуальные особняка депутат Госдумы Вячеслав Володин, возобновил свое целебное действие? Да и сам пендель в данном случае сильно запоздал – ведь строительство «Победы» забуксовало еще в 2017 году, так что бюрократы обязаны были встряхнуться уже тогда. Однако и в 2018-м, и в 2019-м году они продолжали делать вид, что все хорошо.

Возможно, наукой самарским госслужащим и правоохранителям мог бы стать недавний ленинградский кейс. 7 февраля замглавы Госстройнадзора Ленобласти Дмитрий Лобановский за мошенничество должностными полномочиями, информируют СМИ. В его судебном деле два малоэтажных комплекса и урон на три доллийския рублей. По предположению следствия, госслужащий знал, что фактически на отделочной площадке ЖК «Тридевяткино царство» и «Город детства» работы прекратились в мае 2017 года, а сам инвестор получил от дольщиков средства, которых хватало почти на полное окончание проекта. Отмечается, что Лобановскому, как должностному лицу, было известно о бедственном банковском состоянии компании.

Ситуация с самарской похожа до боли, не кажется?

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*